北京自住房注册公司吗？
可以的，现在政策已经变了，五环内不再限制住宅登记为经营性用房了（以前是六环外） 需要准备以下材料到工商局办理营业执照
1、住所(经营场所)使用证明复印件
2、身份证复印机
3、租赁合同原件 如果您自己办不了，我可以帮您搞定，我是房叔，专注房屋注册公司、解除企业异常、注销公司。
一、住宅改经营用的前提条件是什么？
1.只限于居住功能的基本装修，如墙体抹灰、地面铺砖等；不能改变房屋主体结构（承重结构）和建筑性质。
2.申请登记的经营范围中，除法律法规另有规定除外，应承诺属于“依法不需要取得许可或者办理备案”的范围。
二、哪些情况属于住宅改为商业用途
1、将住宅改为商业、作坊、餐厅、咖啡馆、酒吧间、商店、办公等场所的；
2、改变原有门窗，在住宅外墙或阳台加装玻璃幕墙，以及增设电梯、遮阳篷等设施的；
三、哪些情况不属于住宅改为商业用途
1、不改变房屋主体结构和内部设施，仅进行局部装修的；
2、在不破坏房屋基本结构的前提下，利用房屋内外部空间进行分隔改造的；
3、在不影响周边环境和安全的情况下，利用楼顶、墙外及裙楼等部位新增设施进行经营的。 对于一般住宅来说，改变后应当符合以下标准：
1、用途符合国家相关规定；
2、以生活居住为主要功能的部分，其居住面积不应低于房产总面积的70%，其他部分也应满足居住使用的要求；
3、不得影响相邻居民的正常生活和居住环境；
4、按照规划管理部门批准的设计图纸施工，不得擅自改变外观形象。 注：对于别墅、公寓等成套住宅的建筑属性，各地管理不一，还需具体问题具体分析。