上海公积金能用多少年？
目前，我国公积金制度自1999年开始试点运行至今已经23年了。这23年间，我们见证了它由“新事物”到“社会福利”再到“住房金融”的发展历程；未来，我们相信它一定会不断完善、与时俱进，为更多市民实现安居梦保驾护航！ 接下来，我们就一起来了解下这个与我们息息相关的“老朋友”——公积金。
什么是公积金？ 公积金全称为住房公积金，是指单位和个人按照法定比例为职工缴存的长期住房储蓄金。简单讲，就是职工和单位分别按一定比例共同缴纳的资金存入住房公积金管理中心账户，用于住房贷款的一项财政性资金。 缴交住房公积金的好处？ 多方面的！首先单位缴存公积金后，除员工个人外，企业也可享受相应的税收优惠。其次对用户而言，除了买房可以提取外，还可以用于租房、装修房屋、支付房租、物业管理费等，以及帮助子女购买学区房等等。
最后不得不提的是公积金贷款，因为利率低、贷款额度高，受到不少用户的青睐。以贷款50万元为例，公积金贷款利率仅为3.25%（目前基准利率4.9%，最低0.5折），而商业贷款利率要上浮15%-30%不等。另外，公积金贷款能贷的最长时间是30年，相比商贷25年的最高年限还要多出5年呢！ 以上海为例，借款人申请公积金贴息贷款，可贷的最高年限为30年；借款人申请组合贷款中的公积金贷款部分或纯公积金贷款，可贷的最高年限为20年。
不过要注意的是，虽然公积金贷款额度与借款人的月缴存额有关，但并非指借款人每月缴纳的公积金全都计入贷款额度。比如说，你月供600元，其中500元是公积金贷款，100元是商业贷款，那么你的公积金账户实际每月入账金额应是187.5元，第12个月后可贷额度应为22625元。
当然对于大部分用户来说，使用公积金还贷的可能性更大。因为公积金贷款的利率较低，还款压力小。例如，同样借20年、等额本息还款，利率选3.25%的情况下，公积金比商业少贷款利息约20万元左右；利率选4.9%的情况下，公积金比商业少贷款利息近40万元。 在使用公积金时需要注意些什么？ 在使用公积金时需要提供的材料包括个人身份证（及配偶身份证）复印件各一份、结婚证（离婚证）复印件一份、户口簿复印件一份、《房地产权证》（《房屋权属证明》）原件及复印件两份、公积金中心规定的其他资料。
值得注意的是，无论是自建还是二手房，只要房屋地址在上海市行政区域范围内，并且符合公积金贷款的其他条件，就可以申请办理公积金贷款。但是，外地户籍人员在办理公积金贷款时需提供本市公安机关出具的户籍证明原件，且相关证明材料须提交至公积金管理中心审核。 最后需要提醒大家，每个地区政策不同，建议前往当地住房公积金管理中心咨询了解。