挑阳台算面积吗？
按照目前商品房建筑面积计算规则，阳台是应该计算在房屋总面积之内的； 不过，由于阳台的存在形态多样且各地开发商不具备自行确定是否计入面积的可能性（万一收进房后业主以面积不实来追究），所以现实中不少地方都是把阳台的面积排除在外了！
至于为什么要这么做，原因不言而喻。毕竟阳台面积一般都不大，少则几平方米，多则十几平方米，如果全都计收入房面积的话，对于房价的浮动会产生比较明显的影响，而这是很多人不想看到的…… 所以才有了现在的这种“不统一、不透明”的做法——各地区的房产交易部门内部有着自己的统计方式，外部的测绘单位也有自己的核算办法，但无论哪种方式，最终结果都表明：阳台的面积应该全部计入房屋总价。 当然，凡事都有例外。
例一：非成套住房（即一套房子的户型面积没有达到整栋住宅总建筑面积的一半），其阳台往往是不计算在房屋销售面积之内的。因为此类房屋的阳台实际功能与房间无异，多被用作厨房或卫生间使用。
例二：某些特殊住宅，比如跃层式住宅的上层拥有独立的阳台，而下层则有单独的厨房和餐厅的时候，这个独立阳台的面积就不会计入下层的空间面积中。
另外，有的房子虽然有一扇阳台的大门，但是它的窗户非常小甚至根本没有，那么这间屋子也是有可能不被计入有阳台的那面墙的面积中的(这种情况一般在装修之后会出现)。 以上两种情况，都是因为阳台的实际功能已经被弱化，与房间的差异已经不那么明显了，因此房产交易中心会将其列入房屋销售的限制范围。