如何到美国开发房地产？
先贴一个客户的案例吧，这个客户和我是同行，比我年轻（哈哈，有点炫耀了）他是怎么操作的呢？ 1、首先，确定项目 他在美国有房地产相关背景人员，一开始找到我的时候，就已经确定了要收购的房产的项目。但是，他不知道具体的楼盘，也不知道具体的小区，更没有看盘的时间和精力去美国一个个的看。于是，我就发挥了我的作用，帮他在一栋楼里筛选出适合他的房型，然后让他飞过去签约。
2、其次，资金准备 虽然他说他有资金，但是我并不相信一个国内小公司的老板会有多少现金，所以，我先让他的资金转到我在美国的律师事务所，让他们帮助审核。同时，我也让律师帮我做尽职调查，看看这个项目是否真实存在，是否有纠纷等。一切顺利的话，等他把资金转到律所后，我就开始撮合交易。
3、最后，交易环节 这个环节涉及比较多的细节问题，每个项目的交易模式都有点不一样，需要根据项目的情况具体分析。但基本的原则是一样的，就是尽可能避免交易风险，同时降低交易成本。比如，在交易前，我对项目做了详细的调查，包括项目是否真实存在，交易是否安全等等；交易时，我们约定好付款条件，如何验证产权，如何办理按揭等等；交易后，我们约定了产权过户的时间，以及违约责任等等。
通过我们三方共同努力，最终完成了这笔交易，而且还帮他的公司节省了上百万的美金。 以上是简版的交易流程，如果题主感兴趣的话，我再详细写写每一步的具体操作流程。