总投资收益率多少合适？
作为财务工作者，平时接触很多项目，也参与过一些项目的投前、投中工作。对于这个问题还是有一定的发言权的。 首先我们得明白投资收益率是什么，其实简单来说就是“投进来的钱”赚了多少收益。公式如下： 投资收益率=（项目投资收入-项目成本）/项目总投资 这其中，项目投资收入=销售收入-销售成本；销售收入也就是你对外卖出产品或服务的总额；销售成本就是你生产该产品所花费的全部成本，包括原材料费、人工费、税费等一切支出。 项目总投资，其实就是你进行这个项目投入的资金总额。它包括两部分：一部分是建设期支付的现金流出，另一部分是资本化后的利息费用。
以我参与过的一个项目为例，该项目总投资100万元，其中建设期支付50万元（包含材料款40万、人工费等10万），贷款30万元，借款年利率6%。那么，该项目的投资收益计算如下： 年利润=销售收入-销售成本=80（万元） 净利润=年利润-全部支出=20（万元） 投资收益率=20/100=20% 从上表可以看出，该项目的投资收益率等于净利润除以投资总额，这也是投资收益率的公式中为什么要加上项目总投资的原因——因为要计算过程中要用到它。
当然，有些朋友可能会问，我投资的项目如果一年没有盈利甚至亏损了怎么办？！出现这种情况一般有两种原因造成：一种是项目前期考察不实，可行性研究不足导致；另一种可能就是市场变化太快，还没有等到你赚钱，你的竞争对手可能已经抢走了大部分的市场份额，比如疫情期间大批餐饮倒闭就是一个很典型的例子。如果出现第一种情况，说明这个项目根本就不适合你投资，趁早止损才是上策。如果是第二种情况，你要尽快调整策略，看看哪方面支出多余了，加快回款速度或是增加产品销售频率，争取早日扭亏为盈。