别墅横梁可以敲掉吗?

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首先,别墅的横梁不能随意去拆除。 别墅和普通的商品房不一样,一般的商品房都是框架结构或者框剪结构,这类结构的房屋,柱子之间一般是没有任何承重作用的隔墙(例如客厅与卧室之间的墙)。所以这种结构的房屋,在装修的时候,可以将任何一堵隔墙拆掉,对房屋的安全性不会带来任何影响。但是,这样的做法不提倡。因为拆掉一堵非承重墙,有可能会影响到房屋的结构性稳定性,尤其是老房子的钢筋混凝土结构的非承重墙体,拆改的时候更需要谨慎。

而别墅则不同,绝大多数的别墅都属于砖混结构或者是木结构,这两种房子有一个共同的特性,就是在建筑的时候,所有的承重结构(柱网、纵横向承重墙体)已经同时施工完成,并且是整体性承重的。也就是说,你肉眼所看到的那些梁,都是承重梁。这些梁将承载住上面的楼板和隔墙,把压力传递给基础,从而保证整栋房屋的结构安全。

当然,也不是说所有砖混结构的房屋都不能动。在满足以下条件的情况下,是可以对部分承重墙体和承重构件进行适当改造的——

1.设计规范允许;

2.原结构受力体系没有改变;

3.新的使用功能对荷载要求未增加太多;

4.新的使用功能和原来的设计不相冲突;

5.经过技术鉴定,认为改动安全可靠。 但需要强调的是,上述条件必须同时具备才能进行改造,否则就必须保留原状。

其次,虽然别墅的横梁不能随意拆除,但可以进行适当的优化处理。 比如对于空间利用率不足的情况,可以通过拆除多余的横梁来提高空间的使用效率——

1.可以拆掉连廊中的结构梁,使走道开阔;

2.可拆掉厨房和餐厅间的结构梁,扩大厨房面积;

3.可拆掉卫生间外的结构梁,并在其位置上设浴帘做干湿分区。

值得注意的是,对于上述情况下的横梁,尽管其对整体的承载能力没有什么影响,但从力学角度来讲,它是处于受压状态,因此是不能直接拆除的,需要将承重的构件进行置换或者加强之后,才能拆除。

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