为什么要住联排别墅？
这个问题，我的联排业主群里讨论过，总结起来就两句话： 买之前：一定要买联排！ 买之后：还是独栋好！ 为什么要买联排？ 原因太多了。首先价格比独栋便宜。同一块地上的房子，一般联排会比独栋总价少30%左右（相同配置、相同面积）；其次，联排可以满足一个家庭多种生活形态的需求。父母过来能一起住，有朋友来也能热情招待。房间不够用？加张床就好了嘛…… 最后一点也很重要——联排的物业费用要比同区域同类别的独栋低很多。以我们项目为例，联排的物业费是2.6元/平方米，而独栋则是5.7元/平方米，相差将近一倍。
因为联排和普通叠拼不一样，它是有一堵墙的。这就意味着即便一户一家住着，楼下和楼上依然有部分共享，这种共享面积在某种程度上增加了可利用的面积的同时也降低了每个独立户对于公共区域维护的费用。比如这个项目的联排是上下两层，每层都有一个花园，入户还有一个前庭院。二楼还有一个顶阁楼。这样的设计大大增加了实际的可利用面积。 当然联排还有户型方正、得房率高、结构安全、品质感强等诸多优点。
为什么又买独栋？ 一方面因为独栋的价格往往要比联排贵许多。 以我们的项目为例子，同样的土地性质，同样的大环境，同样是三层，独栋的总建筑面积要比联排多将近100平方米，总价也要多得几十万甚至上百万。 这意味着如果将联排和独栋同时卖出，买家完全可以拿联排的钱去买独栋。 而从居住的体验上来说，虽然联排和独栋都满足了一个家庭多样生活的需求，但在私密性上独栋显然要好过很多。