投资洋房还是别墅？
先简单总结下，投资买洋房比买别墅好！ 理由一、同地段的洋房和别墅单价差100万元/套是很常见的情况； 理由二、同样的收入水平，购买洋房所承受的经济压力小于购买别墅； 理由三、相同总价的情况下，洋房的居住品质要远远高于别墅； 理由四、同样占地面积，洋房的可售面积大于别墅；
理由五、同样建筑成本，洋房的利润率略低于别墅，但投资回报依然比别墅高； 理由六、同样是低密度产品，洋房是多层建筑，更受市场喜爱。 再说为什么，因为…… 一方面，相比住宅，别墅属于非普通住宅，首付款需要更多，贷款利率要比普通住宅上浮百分之十左右，购房税费也更高。
别墅的土地使用权只有50年或70年，相比住宅用地70年的使用权限，别墅的使用年限少了20年至30年不等，土地使用权到期后，国家有权收回土地，而普通住宅不存在这个问题。
另一方面，根据最新颁布的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中指出“规划上专属于特定房屋所有（权）人的室内装修部分不属于住宅共有部分”，这也就意味着别墅的花园和地下室都属于业主的专属部分，其价值由业主自行支配。在房屋估值时，这部分的价值也是要扣除的。 最后补充一点，如果选择别墅，一定要确保自己的资金来源合法，不要因为购置别墅而被列入“炒房客”的队伍中哦~