上海房地产哪个好点？
最近有不少朋友问，在上海买房该如何选择板块？是选虹桥、嘉定、松江还是奉贤南桥呢？ 小编认为，在上海楼市的整个大环境下，短期看来（5-10年），青浦和闵行区域的房价上涨潜力会更大一些。
为什么这样说？ 先来看看这2个区的土地市场情况。 近两年，闵行区共出让了34宗地，其中31宗为商住办用地，平均容积率约为2.7；青浦区共出让了68宗地块，其中53宗为商住办用地，平均容积率也约为2.7。
从供应的数量上看，这两区可以说是“供大于求”的状态。而且从成交的地块来看，大部分以低密住宅+商业配比的方式呈现，可见今后的项目做出来，社区的环境和品质都不会差。
再来说说交通方面。 虽说目前两区离市区都有一定的距离，但交通的便利度正在一步步提升。除了现有的地铁10号线、17号线等，今后还有多条轨交线路经过，比如规划中的嘉闵线、机场联络线等等。
在公路交通上，两区毗邻沪苏昆，可快速直达苏州工业园区核心地段。根据上海市的规划，要建成长三角地区互联互通的综合交通枢纽，因此未来两区的交通状况还会进一步改善。
最后来看看教育资源。 青浦的教育资源一直是被诟病的地方，但最近两年引进了民办复旦附中青浦分校、青浦世界外国语小学等众多优质教育资源进驻，整体的教育水平有了很大的提升。
虽然闵行区的教育资源相比青浦要好很多，但是今年闵行教育局发布《关于2020年闵行区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》，对2020年闵行义务教育阶段招生工作进行了部署，要求严格控制学校班级规模，每个班级不超过50人。 对学校实施动态监控，对于生源超量的学校，将适时启动扩容计划，增加学位供给。