上海房租下降原因？
之前写过，复制过来。 上海的房价和租金水平一直居高不下。2014年时，上海的租金收入比（即租金支出占收入的比重）甚至达到30%以上的顶峰，比北京、广州都要高，仅次于深圳。而到2016年，这一数字仍在28.5%的高位运行。 然而，从2017年开始，情况出现了逆转。2017年全年，上海新房价格累计上涨4.68%，二手房仅涨1.98%；2018年前两个月，新房价格更是出现同比下降的情况。
与此同时，上海租房市场出现了房源大量涌现、租金普遍下滑的现象。中原地产研究院统计显示，2017年上海出租房源新增19万套，平均每月逾1.5万套。另外，上海市政府相关部门公布的数据显示，截至2017年底，上海全市租赁房屋累计超过5.7亿平方米，同比增长近3成。
贝壳找房的报告也显示，今年第一季度，上海住房租赁交易量达69961套，环比去年同比分别增长110%与232%。 租得划算，是上海租客们选择租赁的原因之一。诸葛找房数据研究中心发布的一份报告显示，在上海，租一个单间大概需要1500~2000元/月，合租的话大概要700-800元/月。这样的费用对于大学生群体来说是可以承担的，而对于刚毕业工作的人群来说压力相对较小。
上海大学经济学院副教授张俊森此前在接受媒体采访时称，上海的住房价格和租金水平在世界上处于什么地位呢？我们做了一个对比，上海的人均住房面积相当于伦敦和纽约，但租金只相当于这两座城市的五分之一左右。