什么阳台计入公摊面积？
这个“什么是公摊面积的疑问”，已经困扰我很久了！ 作为建筑师的我，现在终于能够有底气解答这个问题了。 先来简单介绍公共建筑面积（公摊面积）的定义，这个定义来源于《房产测量规范》，全名叫做公共建筑公摊系数。 公共建筑公用建筑面积是指按城市规划要求，在整栋建筑物中除套内面积（私房）和计入公摊的地下汽车库、设备用房等面积之外的全部面积之和。它直接关系到消费者的得房率，每个购房者都应该知道自己的房子公摊面积有多少。
1.住宅（包括商住两用楼）的公用建筑面积由三部分组成：
①电梯井：位于建筑物的内部，从首层到顶层，每层设一部电梯；
②楼梯：每层楼都有楼梯，一般复式楼宇会设置室外楼梯；
③配电室及设备间：用于放置各房间的配电箱以及空调外机、水泵等设施。 有读者会说，我买房子怎么没有这些设施。其实这些设施都设在结构墙里面或者承重结构的夹层里，我们看不见而已。
2.写字楼等公共建筑的公用建筑面积由两部分组成：
①大堂与门厅：这是公共部分，进出都要经过的大门。
②走廊：连接办公区域与大堂的门厅和走道。 这个问答主要回答第一个问题，什么是公摊面积。对于第二问题的答案，可以详见我的这篇文章▼ 【附图】 以上，就是关于这个疑惑解答的全部内容。希望对大家有所帮助~